500 Auburn Ave

Exceptional owner-user or investment opportunity in the heart of Pontiac’s growing industrial corridor.​ This completely remodeled industrial/flex property offers 22,814 SF of versatile space with the flexibility to accommodate a wide range of commercial and industrial operations.​ Recent upgrades include new electrical, plumbing, and HVAC systems, creating a true turn-key opportunity for businesses or investors seeking immediate functionality and long-term value.​

Positioned on a prime main-road frontage location and zoned C-3 (Corridor Mixed-Use), the property supports a broad range of uses including warehousing, bulk or cold storage, logistics, contractor operations, light or heavy manufacturing, distribution, flex industrial, showroom, and service-related businesses.​ The facility features clear heights ranging from 12’–22’, three truck wells including one 8’ x 8’ and two 10’ x 12’ overhead doors, plus three additional garage doors for enhanced operational efficiency and multiple points of access.​

The building is powered with 480-volt / 200-AMP electrical service and upgraded LED lighting throughout.​ A beautifully finished 2,880 SF open office/showroom provides a modern front-facing presence ideal for administrative, retail, or client-facing operations.​ Ample front and rear parking are included, along with additional fenced outdoor storage and parking areas accessible from St.​ Francis Ave and Auburn Rd.​ Further strengthening the asset’s long-term upside, a new apartment development currently under construction next door is expected to increase daily traffic, nearby workforce housing, and demand for surrounding service, industrial, and distribution businesses.​ Whether for an owner-user looking to establish operations or an investor seeking a repositioned industrial asset in an improving market, this property presents a rare opportunity with immediate usability and future growth potential.​