- For Sale $4,000,000
- Property Type Retail
- Property Size 19,443 SF
- Units 1
- Lot Size 3.35 Acre
- Year Built 1985
- Date Updated Nov 10, 2026
Description
792 route du Président-Kennedy · Lévis (Québec) · Code postal G6C 1C8 · Zonage M2873 · C1 — Commerce et service sensible au transport en commun; C9 — Commerce et service avec besoin mixte en transport; C703 — Résidence de tourisme; H7 — Habitation Trifamiliale isolée; H10 — Habitation Multifamiliale isolée · Lot 2062356Centre commercial de quartier de 19 443 pi² sur un terrain de 145 791 pi², au 792, route du Président-Kennedy, à Lévis (Saint-Nicolas). Ancré par la Pharmacie Jean Coutu (bail jusqu’en mars 2031, prolongations automatiques jusqu’en 2041) et la garderie Les Petits Champions (bail jusqu’en mars 2036). Local de 2 882 pi² à louer, négociation en cours.
Prix demandé : 4 000 000 $, terrain vacant adjacent de 17 649 pi² sur la rue Bouchard inclus (zone P2876, construction résidentielle possible, à valider).
Highlights
- ± 25 000 pi au sol au potentiel constructible sur le lot 2 062 356 (commerce ou logement) immeuble vis par le moratoire, pas constructible ds maintenant
- 2 882 pi louer (gymnase 1 854 pi + mail 1 028 pi), ngociation en cours
- Garderie Les Petits Champions 5 612 pi bail jusqu’en mars 2036
- NOI rel actuel : 268 563,16 $ projet : 337 856,56 $
- Pharmacie Jean Coutu 10 949 pi bail jusqu’en mars 2031, prolongations automatiques jusqu’en 2041
- Prix demand : 4 000 000 $ (terrain de la rue Bouchard inclus)
- Terrain de 145 791 pi zonage M2873 (C1, C9, C703, H7, H10) PIIA de transit
- Terrain vacant adjacent de 17 649 pi, rue Bouchard (P2876), inclus dans le prix construction possible, valider
False
Contacts
Benoit Giguère
Benoit Giguere - RE/MAX Commercial
Location
Located at 792 route du Président-Kennedy, Lévis, QC G6C 1, this property is part of the Pintendre neighborhood.
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Benoit Giguère
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