Property, Québec - MLS #10397766

QuébecDécouvrez ce duplex patrimonial de 1910 situé dans le secteur prisé du Trait-Carré à Charlesbourg, un endroit idéal pour investir dans l'immobilier locatif en demande. Ce bien offre deux unités d'hébergement, dont une est prête à être occupée dès maintenant et l'autre sera disponible pour le 1er juillet après rénovations. Le duplex se situe sur un terrain de 8695 pi² et bénéficie d'une emplacement stratégique dans le quartier Charlesbourg Ouest. La propriété présente également une opportunité de création de logements supplémentaires, selon les spécifications de la ville. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 47 880 $ par an, tandis que les charges nettes d'investissement (NOI) sont de 37 256 $. Le commerce adjacent bénéficie d'un bail jusqu'en 2028, offrant une sécurité financière supplémentaire. Profitez de cet investissement unique qui offre un potentiel élevé en termes de rendement locatif. Consultez l'addenda pour plus d'informations sur les spécificités de la propriété et les possibilités de développement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage des avantages de cette opportunité immobilière.