1430-1440 Av. Nicolet, Québec - MLS #10727774

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!! L'immeuble sera complètement libre au 1 juillet 2024. MAGNIFIQUE duplex 1 X 4 1/2 avec SOUS-SOL, salle de bain complète au sous-sol et un 5 1/2, énormément de travaux et**OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE DE DREAM !** Situé au cœur de La Cité-Limoilou, dans le quartier en vogue de Maizerets, ce duplex 1 X 4 1/2 offre un environnement idéal pour les investisseurs et les propriétaires privés. Construit en 1955, cet immeuble a été entièrement rénové ces dernières années avec des travaux importants tels que l'isolation complète de l'entretoit en 2022 et une nouvelle toiture en 2022. Les locataires apprécieront la cour clôturée, la salle de bain complète au sous-sol et le 5 1/2. L'appartement du bas bénéficie d'un ilot cuisine, des habillages de fenêtres, un micro-ondes et une banquette en bois sur la terrasse extérieure. Cette propriété offre également des revenus bruts potentiels de 34 800 $ et un NOI de 26 336 $. L'immeuble sera complètement libre au 1er juillet 2024, ce qui constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle ! Venez découvrir cet immeuble magnifique et profitez de ses avantages uniques.