2180-2184 Rue De Fondville, Québec - MLS #10240935

Duplex bien localisé dans Limoilou, près du parc Bardy & des services. 2x5½, donc un sera libre à l'acheteur le 1 juin 2014. Immeuble 4 côtés brique bien entretenu avec du stationnement & une cour arr**Duplex Idéal pour Investisseur ou Locateur** Situé dans le quartier en vogue de Maizerets, à La Cité-Limoilou, ce duplex est un véritable joyau immobilier ! Avec une superficie de 4500 pi², il offre suffisamment d'espace pour accueillir deux familles ou des locataires discrets. Construit en 1949, cet immeuble de quatre côtés brique a été soigneusement entretenu au fil des ans. Les travaux réalisés ont permis de maintenir son charme et sa valeur. Le stationnement et la cour arrière offrent une commodité supplémentaire. Situé près du parc Bardy et des services, ce duplex bénéficie d'une localisation idéale pour les locataires. Les revenus bruts potentiels de 19 920 $ par an ainsi que le Net Operating Income (NOI) de 12 700 $ en font un investissement rentable. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement, la prise de possession est flexible. Ne manquez pas l'occasion de faire une offre pour ce duplex qui offre tout pour réussir dans le marché immobilier !