455-457 Rue Cardinal, Québec - MLS #10451343

PRIX REVISÉ. Grand duplex de 28x35 + garage 12x24. UN 4.5 pcs au rdc+ au s.sol 1cc, salle de lavage, atelier, boudoir et entrée indépendante. Un 5.5 pcs au 2e, loué 720$/mois chauffé. Terrain intime d**Grand Duplex de Luxe au Coeur du Vanier** Situé dans le quartier en vogue des Rivières, à Québec, ce grand duplex offre une occasion unique d'investissement ou de résidence familiale. Construit en 1955, cet immeuble de 28x35 sur un terrain de 4800 pi² présente une architecture charmante et une exposition sud-est idéale. Le rez-de-chaussée comprend 4 pièces et demi, une salle de lavage, un atelier et une entrée indépendante. Le deuxième étage, loué à 720$/mois chauffé, offre 5 pièces et demi avec sa propre entrée. Les caractéristiques de cette propriété incluent des galeries avant et arrière, offrant une lumière naturelle abondante et un espace extérieur intime. Le rdc sera disponible à l'acheteur, permettant ainsi la possibilité d'une occupation rapide. Avec son prix révisé de 289 000$, ce grand duplex offre des revenus bruts potentiels non précisés et un NOI de 4 802$. Les luminaires sont inclus dans le prix. N'hésitez pas à contacter nous pour une visite du rdc, avec 24 heures d'avance.