7818-7820 Le Trait-Carré E., Québec - MLS #10793931

Un bijou au coeur du Trait-Carré. Duplex de construction 1922, rénové en entier en 2016. Le cachet d'autrefois marié au confort et à la fonctionnalité d'aujourd'hui. Gagnant du 1er Prix de restauratio**Un Bijou au Coeur du Trait-Carré** Située dans le quartier en vogue de Charlesbourg Ouest, cette propriété unique est un véritable trésor à découvrir ! Le duplex de 1922 a été rénové en entier en 2016, préservant son cachet d'autrefois tout en offrant le confort et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Ce bijou patrimonial a même remporté le 1er Prix de restauration en 2017. Avec une superficie de terrain de 6255 pi², cette propriété offre plusieurs possibilités : location, bi-génération, occupation complète ou commerce. Le garage double et les 5 espaces de stationnements complètent l'ensemble. L'emplacement idéal dans le Trait-Carré offre un environnement calme et verdoyant. La rénovation en 2016 a permis d'ajouter isolation, électricité et plomberie neuve, ainsi que des finitions intérieures qui combinent parfaitement le style ancestral et moderne. Les fenêtres traditionnelles à crémones et la toiture en tôle canadienne ajoutent un touché patrimonial. Actuellement, l'étage est loué, tandis que le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur. Avec ses revenus bruts potentiels de 26 400 $ et son NOI de 22 668 $, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bijou au coeur du Trait-Carré !