1464-1470 Av. Jeanne-Mance, Québec - MLS #10508627

Duplex situé dans secteur en demande dont le RDC et sous-sol pourraient être LIBRE RAPIDEMENT pour le propriétaire-occupant. Les 2 cuisines ont été rénovées il y a en 2011 et la toiture date de 2005.**Duplex en plein cœur de Vieux Limoilou** Situé au 1464-1470, rue Jeanne-Mance, dans le quartier en demande de La Cité-Limoilou, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupant. Construit en 1948, cet immeuble a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Les deux cuisines ont été rénovées il y a moins de dix ans, tandis que la toiture date de 2005. Les locataires apprécieront les commodités modernes comme l'air climatisé mural et l'aspirateur central dans chaque logement. Les planchers de bois franc ajoutent un toucher de charme à chaque niveau. La cour entièrement clôturée est idéale pour se détendre en plein air. Les locataires bénéficient également d'une belle vue sur la ville depuis les fenêtres des étages supérieurs. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 17 520 $ par an, tandis que le NOI est de 11 894 $. L'investisseur ou le propriétaire occupant peut profiter d'un rendement intéressant tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés aux biens immobiliers. N'hésitez pas à contacter nous pour une visite et découvrir l'intérêt de ce duplex.