1550-1554 Av. de Guyenne, Québec - MLS #10490402

Superbe duplex, deux grands 4½ pces, énergie aux locataire,stationnements, cour arrière, terrain paysager. Conviendrait parfaitement à un propriétaire-occupant.**Duplex de charme au cœur du Vieux Limoilou** Situé dans l'un des quartiers les plus en vogue de Québec, ce superbe duplex offre une occasion unique pour un propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'une opportunité rentable. Construit en 1952, cet édifice de deux unités bénéficie d'une emplacement idéal dans le quartier Vieux Limoilou, au cœur de la Cité-Limoilou. Chaque niveau de ce duplex offre une superficie de 3990 pi², avec quatre pièces et demi chacun. Les locataires pourront apprécier les avantages d'une énergie aux locataires, ainsi que l'accès à des stationnements et une cour arrière verdoyante. Le terrain paysager offre un espace calme et agréable pour se détendre. Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son excellent rendement net (NOI) de 4 231 $, ainsi que sa localisation centrale qui facilite l'accès aux commerces, services et attractions de la région. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier à forte valeur ajoutée !