148 Rue Père-Arnaud, Québec - MLS #10393711

Opportunité à saisir ! duplex avec 1 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2, loués non-chauffés et non-éclairés. Rénovations récentes : revêtement extérieur partiel et 9 fenêtres neuves. Profitez de 3 espaces de statio**Opportunité Immobilière de Rêve à Québec !** Situé au cœur de La Cité-Limoilou, dans le quartier animé de Saint-Sauveur, ce duplex de 1947 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Avec ses deux unités, chacune disposant d'une superficie de 2039 pi², il est idéal pour accueillir des familles ou des locataires. Les caractéristiques de cette propriété sont nombreuses : 1 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2, loués non-chauffés et non-éclairés, permettent une rentabilité maximale. Les rénovations récentes comprennent un revêtement extérieur partiel et la mise en place de 9 fenêtres neuves. L'emplacement est stratégique, offrant à ses occupants l'accès facile aux services essentiels de la ville. De plus, trois espaces de stationnement sont disponibles pour les locataires ou les visiteurs. Les revenus potentiels sont estimés à 18 720 $ par an, avec un Net Operating Income (NOI) de 14 959 $. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants qui cherchent à maximiser leur rendement immobilier. Venez découvrir ce duplex plein de potentiel dès aujourd'hui !