682-684 Av. Joffre, Québec - MLS #10223661

Duplex, entretenu avec grand soin, dans un des plus beaux secteurs de la ville de Québec, environnement paisible, rue, cul-de-sac, cours intime et clôturé. Il possède un 6 et demi au rez-de-chaussée,**Duplex de charme au cœur de La Cité-Limoilou** Situé dans l'un des plus beaux secteurs de la ville de Québec, ce duplex entretenu avec grand soin offre une atmosphère paisible et sécurisée. Avec ses 3875 pi² de superficie, il dispose d'une grande cour intime clôturée, idéale pour les familles ou les propriétaires qui apprécient l'espace extérieur. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine aérée au rez-de-chaussée. Les 3 chambres à coucher sont confortables et lumineuses, tandis que la salle de bain est équipée pour répondre aux besoins de chaque jour. Au 2e étage, le logement de 6 et demi offre une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger et une salle de bain. Les espaces de rangement sont nombreux, y compris un tambour avec chauffage électrique ou les laveuses et sécheuses. Le sous-sol complètement aménagé est communicant par le tambour arrière, offrant encore plus d'espace pour se détendre ou stocker ses affaires. Les fenêtres avant et arrière ont été changées en 2022, tandis que les toitures datent de 2006. Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus, avec des revenus bruts potentiels de $42,000 et un NOI de $36,450. N'hésitez pas à discuter des détails d'inclusions pour en savoir plus sur ce duplex de charme au cœur de La Cité-Limoilou.