815 Av. Cardinal-Rouleau, Québec - MLS #10751875

Entièrement Libre au nouveau propriétaire! Opportunité à saisir dans un secteur de choix ! Cette propriété multifamiliale offre trois logements, dont un spacieux au rez-de-chaussée avec 50 % d'espace**Opportunité Immobilière de Rêve au Cœur de Québec !** Située dans le secteur en vogue de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec, cette propriété multifamiliale offre un avenir prometteur pour les investisseurs et les familles. Construite en 1952, cette triplex de 3 unités bénéficie d'une superficie totale de 6276 pi², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. **Points Forts :** * Revenus bruts potentiels de $50,400 * Nombre d'unités : 3 * Taille du terrain : 6276 pi² * Prix : 599 000 $ * Évaluation Agrée à 685 000 $ **Caractéristiques et Avantages :** Cette propriété offre trois logements, dont un spacieux au rez-de-chaussée avec 50 % d'espace supplémentaire au sous-sol libre pour le propriétaire occupant. Les fenêtres ont été récemment remplacées, offrant ainsi une lumière naturelle abondante dans chaque pièce. **Options de Location et d'Investissement :** * Habiter la propriété en entier sans locataires * Habiter le rez-de-chaussée et 50 % du sous-sol tout en louant les deux autres unités du sous-sol * Habiter uniquement le rez-de-chaussée et agrandir les deux logements du sous-sol pour maximiser les revenus * Louer les trois unités (un grand logement de 4 chambres au RDC et deux logements agrandis au sous-sol) **Inclusions :** Lave vaisselle, luminaires, habillage de fenêtres, et tout ce qui est présent dans la propriété restera sur les lieux.