1321 Boul. René-Lévesque O., Québec - MLS #10114221

Duplex, coin René-Lévesque & Montigny.4 côtés brique, 1X7½ sur 2 étages(rdc+s-s) foyer au salon,loué 1275$ chauffé-éclairé + 1 X 5½ à l'étage loué 925$ chauffé, non-écl.2 stats int.3 ext. Plusieurs ré**Duplex de charme au cœur de Sillery** Situé en plein cœur du quartier résidentiel de Sillery, ce duplex de 2 unités offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires privés. Avec sa façade en brique à 4 côtés et son emplacement idéal au coin des boulevards René-Lévesque et Montigny, cet immeuble bénéficie d'une exposition maximale et d'un accès facile aux commodités de la ville. Les unités sont réparties sur deux étages, avec une superficie totale de 5089 pi². La première unité, située au rez-de-chaussée, offre un espace de vie spacieux avec foyer au salon et est louée à 1275$ par mois, chauffée et éclairée. L'unité supérieure, quant à elle, bénéficie d'une superficie plus réduite mais offre une ambiance chaleureuse avec une superficie de 5½ sur un seul niveau et est louée à 925$ par mois. Ce duplex a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des ans, notamment la remise en état de la toiture en 2003, le drainage agricole en 2005, la réfection des galeries en 2006 et la maçonnerie en 2012. Un garage intérieur complète l'équipement. Avec un revenu brut potentiel de N/A et un NOI de 9 506$, ce duplex présente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement financier stable. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier de qualité au cœur de Sillery !