1170 Av. Marguerite-Bourgeoys, Québec - MLS #10385598

Le vendeur de l'immeuble a reçu de la municipalité un avis de non conformité, il est permis d'avoir deux appartements en location. Un réaménagement de l'immeuble doit être effectué à cet effet, car ac**Duplex en plein cœur de Sillery** Situé au 1170, avenue Marguerite-Bourgeoys, dans le quartier animé de Sillery, ce duplex offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant profiter des revenus locatifs. Construit en 1945, cet immeuble de quatre unités présente un potentiel énorme avec la possibilité de réaménagement en deux appartements. **Caractéristiques** * 3557 pi² de superficie * Chaque appartement bénéficie d'une cuisine équipée et d'un espace de vie spacieux * Emplacement idéal dans le quartier Sillery, à proximité des commerces et services **Revenus potentiels** * Logement 1 : cuisinière et frigidaire inclus * Logement 2 : cuisinière et lave-vaisselle inclus * Logement 3 : cuisinière et frigidaire inclus * Logement 4 : lit, armoire dans la chambre principale, sofa du salon, ensemble de cuisine avec ses 4 chaises, cuisnière et frigidaire **Valeur ajoutée** Les revenus potentiels sont élevés, avec un potentiel de revenu de 43 020 $ brut par an. Les propriétaires peuvent profiter d'un revenu net de 36 333 $. L'immeuble présente également une valeur ajoutée en raison de sa localisation dans le quartier Sillery, en plein cœur de la ville de Québec. **Prix** Ce duplex est proposé à un prix compétitif de 406 000 $. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.