1705 Rue De Grandville, Québec - MLS #10626846

Beautiful 8 units located just behind the mega hospital l'Enfant-Jésus. It is composed of 6 x 4.5 and 2 x 3.5 all rented unheated, unlit except for housing (may be independent). The building was built**Bienvenue au 1705, rue De Grandville !** Situé dans le quartier en vogue de Maizerets, à La Cité-Limoilou, ce bel immeuble de 8 unités offre une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier. Construit en 1985 et rénové en 2008 avec un toit neuf, cet édifice bénéficie d'une emplacement idéal, juste derrière le grand hôpital l'Enfant-Jésus. Chaque unité de 4,5 ou 3,5 pièces est équipée d'un espace de stockage et d'un emplacement de stationnement. Les locataires bénéficient également d'une superficie de vie confortable, avec possibilité d'aménagement indépendant. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 69 180 $ par an, tandis que les charges sont estimées à 53 370 $. Ce rendement est particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs gains. L'immeuble offre également de nombreuses possibilités d'amélioration et de modernisation. Les propriétaires peuvent ainsi profiter d'une valeur ajoutée significative tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés à l'investissement immobilier. Ne manquez pas cette chance unique de s'installer dans un quartier en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel.