436-440 Ch. Ste-Foy, Québec - MLS #10370636

URGENT de vendre! 2 logements sur 4 niveaux, RDC et sous-sol. Libre 1 juillet. Logement de l'étage fraîchement rénové, 4 stationnements extérieurs, secteur de choix. Prix en fonctions des rénovations**Duplex historique en plein cœur de Québec** Situé dans le quartier Montcalm, à La Cité-Limoilou, ce duplex historique offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant profiter d'une location lucrative. Construit en 1924, cet édifice présente un charme authentique qui se conjugue avec des caractéristiques modernes. Le logement de l'étage a été fraîchement rénové, offrant ainsi une valeur ajoutée significative à la propriété. Les quatre stationnements extérieurs assurent une commodité supplémentaire aux locataires. La localisation, dans un secteur en plein essor, offre des possibilités de développement et d'investissement. Avec un revenu brut potentiel de 14 400 $ par an et un NOI (Net Operating Income) de 6 414 $, cette propriété présente une rentabilité attractive. L'achat est possible à partir du 1er juillet, ce qui offre une opportunité d'investissement rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété. Ce duplex historique est un investissement judicieux qui vous permettra de profiter des avantages du marché immobilier québécois.