5280 Rue des Violettes, Québec - MLS #10520541

Excellente opportunité d'investissement à Charlesbourg : immeuble de 4 logements, dont 3 entièrement rénovés. Le 4e logement est libre, offrant la possibilité d'optimiser les revenus. Situé devant une**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Charlesbourg !** Situé au cœur de l'excellente communauté d'Orsainville, à Charlesbourg, ce quadruplex de 4 unités offre une occasion incontournable pour les investisseurs et les propriétaires occupants à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Construit en 1971 sur un terrain de 8812 pi², cet immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans. Les trois unités rénovées offrent une qualité exceptionnelle, tandis que la quatrième unité est libre d'être louée, permettant ainsi d'optimiser les revenus. La cour intime et les grands stationnements offrent un espace de vie agréable pour les locataires. Situé devant une école, ce bien bénéficie d'une localisation stable et recherchée, facile à louer. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 140 $ par an, tandis que le NOI est de 50 206 $. Ce quadruplex offre un potentiel de croissance à long terme avec un entretien minimal requis. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel et saisir cette opportunité d'investissement !