936 Av. Turnbull, Québec - MLS #10306742

Become the owner of a TRIPLEX by the end of the year! Perfect for a young family and/or owner-occupier, this triplex offers the opportunity to live in a spacious main residence on the ground floor wit**Bienvenue au 936, avenue Turnbull !** Immergé dans le cœur de La Cité-Limoilou, ce triplex historique datant de 1916 offre une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Situé sur une superficie de 1377 pi², cet établissement présente un excellent rapport qualité-prix. La propriété se compose de trois unités : la résidence principale située au rez-de-chaussée, avec son toit en pente et sa terrasse privative, ainsi que deux logements locatifs aménagés à l'étage. La résidence principale offre un espace ouvert avec plafonds hauts et parquet de bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Les revenus potentiels sont estimés à 57 840 $ brut par an, ce qui représente une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les locataires actuels bénéficient d'un contrat de location clair et bien établi. La localisation est idéale, au bord des quartiers Montcalm et Saint-Jean-Baptiste, à proximité de tous les attraits touristiques et culturels de la ville : Grand Théâtre, Musée, Colline Parlementaire, rue Saint-Jean et rue Cartier. Les transports en commun sont également accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle !