936 Av. Turnbull, Québec - MLS #10306742

Become the owner of a TRIPLEX by the end of the year! Perfect for a young family and/or owner-occupier, this triplex offers the opportunity to live in a spacious main residence on the ground floor wit**Bienvenue au 936, avenue Turnbull !** Imprégnée de charme historique, cette magnifique triplex datant de 1916 offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale. Située dans le quartier Saint-Jean-Baptiste, à la limite des arrondissements Montcalm et La Cité-Limoilou, elle profite d'une localisation idéale pour les familles et les propriétaires occupants. La partie principale de l'immeuble, disponible à partir de juillet 2026, présente un espace ouvert avec plafonds élevés et parquet en bois. Elle comprend deux chambres, une pièce d'office, une chambre d'hôte ainsi que deux salles de bain. Les sous-sols abritent une salle à manger, une buanderie et un atelier avec rangement. La terrasse privée, rare dans le secteur, offre un espace extérieur spacieux et agréable. Les deux unités d'habitation situées au-dessus génèrent des revenus importants, soit 57 840 $ brut par an, selon les loisirs actuels. Cette propriété bénéficie de nombreuses commodités : transports en commun à proximité, stationnement facile avec permis résidentiel ou paiement, et une gamme d'équipements tels que des banques, des magasins, des restaurants et des commerces.