1610-1620 Av. Bergemont, Québec - MLS #10332173

Beau duplex à vendre dans Limoilou. Briques, cour arrière intime, grandes superficies, plusieurs rénovations déjà effectuées. Parfait pour propriétaire occupant avec revenu. Vendeur motivé.**Bienvenue au 1610-1620, Avenue Bergemont !** Dans le cœur de La Cité-Limoilou, vous trouverez ce charmant duplex rénové qui saura répondre à vos attentes. Construit en 1930, cet édifice historique présente une façade en briques qui ajoute un cachet unique à la propriété. Avec ses 2 unités, cette demeure offre une superficie totale de 4500 pi², idéale pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus. Les locataires apprécieront l'intimité de la cour arrière ainsi que les grandes superficies qui leur sont offertes. Les propriétaires précédents ont déjà effectué plusieurs rénovations, assurant une qualité de vie optimale pour les futurs occupants. L'endroit est parfaitement situé dans le quartier Maizerets, à proximité des commerces et services essentiels. Ce bien immobilier offre un excellent potentiel de rendement financier avec un Niveau d'Occupation Indicatif (NOI) de 4 366 $. Ne manquez pas cette occasion unique pour acquérir ce duplex qui combinerait la convivialité d'un quartier animé avec les avantages financiers d'une propriété locative.