2208-2222 Av. Larue, Québec - MLS #12359341

Unique opportunity to acquire four adjoining buildings totaling 15 units in Beauport. Divided into one triplex and three fourplexes, the buildings are in excellent condition and have benefited from re**Opportunité exceptionnelle de développement immobilier à Québec** Située dans le quartier en vogue des Chutes-Montmorency à Beauport, cette propriété unique comprend quatre immeubles adjacents totalisant 15 unités résidentielles. Les bâtiments sont divisés en un triplex et trois fourplexes, tous bien entretenus et bénéficiant d'une maintenance régulière. La superficie totale est de 12 appartements de 3,5 x 4 mètres et 3 appartements de 4,5 x 4 mètres. Cette opportunité présente un potentiel énorme pour le développement immobilier avec des plans préliminaires disponibles pour un projet résidentiel de 52 unités sur les trois fourplexes. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à $169,776 et le NOI (Net Operating Income) est de $131,739. La propriété bénéficie d'une emplacement idéal dans la ville de Québec, avec une proximité aux infrastructures et services essentiels. Les appartements sont équipés des appareils nécessaires pour leur fonctionnement correct, ainsi que des meubles et appareils ménagers inclus dans les baux. Cette opportunité ne doit pas être manquée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.