2208-2222 Av. Larue, Québec - MLS #12359341

Unique opportunity to acquire four adjoining buildings totaling 15 units in Beauport. Divided into one triplex and three fourplexes, the buildings are in excellent condition and have benefited from re**Opportunité unique pour acquérir 15 unités en plein cœur de Beauport** Située à l'adresse 2208-2222, avenue Larue, dans le quartier des Chutes-Montmorency, cette propriété exceptionnelle offre une chance inédite d'investissement immobilier. Les quatre bâtiments adjacents totalisent 15 unités, réparties en un triplex et trois fourplexes, tous en excellent état de conservation grâce à la régularité des entretiens. Les caractéristiques de cette propriété sont particulièrement attractives : les locataires sont responsables des coûts énergétiques, ce qui contribue à maintenir un revenu stable. Les plans préliminaires d'un projet résidentiel de 52 unités sur le terrain des trois fourplexes sont actuellement en cours de préparation avec la ville. Cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Avec un prix compétitif de $2,900,000 et des revenus bruts potentiels de 169 776$, cette acquisition peut générer un rendement intéressant. Les informations financières clés sont disponibles, notamment la possibilité d'assumer le prêt existant avec une échéance mensuelle de 7 213,60$. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et discuter des étapes suivantes.