2969-2971 Boul. Louis-XIV, Québec - MLS #10447174

Duplex, 5 1/2 au rez-de-chaussée et un 4 1/2 au demi sous-sol, les 2 logements sont présentement libres, façade en brique, toiture 2017, terrain de 12,024 pc avec arbres matures, remise, entrée asphal**Duplex de Rêve au Coeur du Quartier Chutes-Montmorency** Situé dans le quartier en vogue de Chutes-Montmorency à Beauport, ce duplex de 2 unités offre un aperçu exceptionnel de la vie urbaine. Construit en 1977, cet établissement présente une façade en brique et une toiture rénovée en 2017, garantissant une sécurité et une durabilité optimales. Les 2 logements, chacun avec ses propres caractéristiques, offrent un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée dispose d'une superficie de 5 1/2 et le demi-sous-sol, d'un 4 1/2. Les propriétaires actuels ont soigneusement entretenu la propriété, qui se trouve sur un terrain de 12 024 pi² planté d'arbres matures, offrant ainsi une ambiance verdoyante. L'emplacement est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant profiter des avantages du quartier Chutes-Montmorency. La propriété offre également une remise et une entrée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures, ce qui facilite la vie quotidienne. Cette opportunité d'investissement est encore renforcée par les revenus bruts potentiels de $18,720 et un NOI (Net Operating Income) de $15,456. L'entrée immédiate dans l'activité est également à prendre en compte. Ne manquez pas cette chance unique pour acquérir ce duplex de rêve au cœur du quartier Chutes-Montmorency !