2208-2222 Av. Larue, Québec - MLS #12359341

Unique opportunity to acquire four adjoining buildings totaling 15 units in Beauport. Divided into one triplex and three fourplexes, the buildings are in excellent condition and have benefited from re**Opportunité unique d'acquérir 15 unités en plein cœur de Beauport !** Située au 2208-2222, avenue Larue, dans le quartier des Chutes-Montmorency à Québec, cette propriété exceptionnelle regroupe quatre immeubles adjacents totalisant 15 unités. Divisés en un triplex et trois fourplexes, les bâtiments sont en excellent état de conservation et ont bénéficié d'une maintenance régulière au fil des ans. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers souhaitant développer leur activité. Les revenus potentiels s'élèvent à 169 776 $ en brut, tandis que le Net Operating Income (NOI) atteint 131 739 $. De plus, des plans préliminaires sont disponibles pour un projet résidentiel de 52 unités sur les trois fourplexes. Cette propriété offre une excellente valeur ajoutée avec son emplacement stratégique et sa rentabilité établie. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité unique !